부산 빌라 월세 평균 가격과 실거래가

부산 빌라 월세 평균 가격은 얼마인가요?

부산 빌라 월세는 동래구 기준으로 보증금 평균 2,156만 원에 월 35만 원 수준에서 형성됩니다. 구마다 차이가 있지만 최근 실거래 데이터를 종합하면 이 범위가 가장 안정적인 기준이 되고 있어요.

동래구 평균 수준

동래구 빌라 전세·월세 실거래가 2026년 9월 자료에 따르면 전세 평균 보증금은 9,319만 원, 중위값은 9,000만 원으로 나타났습니다. 월세 거래는 보증금 평균 2,156만 원에 월 35만 원로 집계됐어요.

구별 가격 차이

부산진구와 동래구는 수요가 몰리는 대표 지역이지만, 실제 거래는 단지 위치와 층수에 따라 보증금과 월세가 달라집니다. 전체 평균을 먼저 확인한 뒤 개별 매물을 비교하는 것이 안전합니다.

동래구 빌라 월세는 보증금 평균 2,156만 원에 월 35만 원 수준입니다.

부산진구 빌라 월세 실거래가는 어느 정도인가요?

부산진구 빌라 월세 실거래가는 양정·전포·부전동을 중심으로 50만 원 이하부터 70만 원대까지 고르게 나타납니다.

양정·전포동 중심 실거래 분포

이 지역은 교통과 생활 편의시설이 좋아 수요가 꾸준히 이어집니다. 국토교통부 기준 실거래 자료를 보면 월세 50만 원 이하 물건과 50–70만 원대 물건이 함께 확인됩니다.

부전동 실거래 특징

부전동은 상권 접근성이 뛰어나 비슷한 조건이라도 가격대가 조금 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 부산진구 빌라 전세, 월세, 최근 실 거래 자료에서도 50–70만 원대 비중이 눈에 띕니다.

부산진구 내에서도 동별로 월세 가격대가 뚜렷하게 갈라지는 점을 확인하는 것이 중요합니다.

동래구 빌라 월세 실거래가와 평균은 어떻게 되나요?

동래구 빌라 월세는 2026년 9월 기준 보증금 평균 2,156만 원에 월 35만 원 수준으로 형성됩니다.

이 가격대는 해운대나 남구와 비교해 상대적으로 안정적인 공급이 이어지면서 수요가 꾸준히 유지되는 결과입니다.

평균 가격 수준

지역 내 수요가 꾸준한 만큼 큰 변동 없이 유지되는 모습입니다.

실거래 특징

전세 평균 보증금은 9,319만 원, 중위값은 9,000만 원으로 월세 대비 높은 보증금 비중을 보입니다.

이처럼 동래구는 보증금 규모에 따라 선택 폭이 비교적 넓은 편입니다.

부산 빌라를 찾으실 때 구별 실거래 사례를 미리 확인해 두면 선택 폭이 훨씬 넓어집니다. 다음에는 해운대와 남구 쪽 개발 호재가 빌라 시장에 미치는 영향을 정리해 볼게요. 오늘 내용이 유익하셨다면 지인분들께도 꼭 알려 주세요.

자주 묻는 질문

동래구 빌라 전세 평균 보증금은 얼마인가요?

동래구 빌라 전세 평균 보증금은 9,319만원입니다. 중위값은 9,000만원으로 확인되며, 최근 거래 추이를 보면 보증금 규모가 다소 상승한 흐름을 보입니다. 실제 계약 시에는 단지별로 차이가 있을 수 있으니 개별 확인이 필요합니다.

부산진구에서 월세 50만원 이하 빌라는 어디에 많나요?

부산진구 빌라 전세, 월세, 최근 실 거래 자료에서는 월세 50만원 이하 구간이 별도로 집계되어 있지 않습니다. 거래 사례 대부분이 50만원 이상으로 나타나며, 구체적인 위치 분포는 추가 실거래 확인이 필요합니다.

동래구 빌라 월세 보증금 평균은 얼마 수준인가요?

동래구 빌라 월세 보증금 평균은 2,156만원입니다. 월세는 평균 35만원 수준으로 형성되어 있으며, 보증금과 월세를 함께 고려한 거래가 주를 이룹니다.

부산진구 양정동 빌라 월세 실거래 사례는 어떻게 되나요?

이 외에도 인근 전포동과 부전동에서 비슷한 규모의 실거래가 확인됩니다.

동래구에서 월세가 높은 빌라 단지는 어디인가요?

동래구 빌라 전세 자료에서는 월세가 높은 단지별 상세 내역이 구체적으로 구분되어 있지 않습니다. 전체 평균 월세는 35만원 수준으로 보고되며, 개별 단지의 월세 분포는 실거래 확인이 필요합니다.

참고 자료

• 동래구 빌라 전세·월세 실거래가 2026년 9월 - 부산광역시닷컴busan-si.com
• 2025년 10월 부산광역시 부산진구 빌라 월세 실거래가 가격 …google.com
• 2024년 06월 부산광역시 동래구 빌라 월세 실거래가 가격 …네이버 블로그
• 부산진구 빌라 전세, 월세, 최근 실거래가zippoom.com